1993〜2003年築, 専有面積27.93㎡〜47.93㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-14.3%
大阪市浪速区
60.1万円/㎡
前年比--
プレサンス難波東
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分
1998年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
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10階 / 37.93㎡の場合
相場
2,310万円
60.9万円/㎡
2,200
2,273
2,346
2,419
AI査定結果
推定相場価格
2,310万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,273万円〜2,346万円
59.9万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月21日
プレサンス難波東
2,280万円（60.1万円/㎡）/ 10階 / 37.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 2,280万円 | 60.1万円 | 10階 | 37.93㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/04/14 | 1,000万円 | 50.0万円 | 6階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/05 | 950万円 | 47.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/12 | 870万円 | 43.5万円 | 3階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/06 | 898万円 | 44.9万円 | 3階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/08 | 900万円 | 45.0万円 | 6階 | 20㎡ | 1K | - |
| 2024/06/06 | 790万円 | 39.5万円 | 7階 | 20㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 64.0万円 | 2階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/23 | 990万円 | 49.5万円 | 9階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/21 | 980万円 | 49.0万円 | 7階 | 20㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 49.0万円 | 7階 | 20㎡ | 1K | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は65.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | プレサンス難波東 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 2,280万円 | 60.1万円 | 37.93㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 3,180万円 | 70.7万円 | 44.99㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,600万円 | 62.5万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/02/04 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅6分 | 1,800万円 | 62.1万円 | 29㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.3%下落、大阪市浪速区ではデータなししています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス難波東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |