1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
60.1万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市浪速区
60.1万円/㎡
前年比--
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プレサンス難波東
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分
1998年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
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10階 / 37.93㎡の場合
相場
2,177万円
57.4万円/㎡
1,560
1,971
2,383
2,794
AI査定結果
推定相場価格
2,177万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,971万円〜2,383万円
52.0万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス難波東
2,280万円（60.1万円/㎡）/ 10階 / 37.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 2,280万円 | 60.1万円 | 10階 | 37.93㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/27 | 1,100万円 | 55.0万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | - |
| 2025/09/16 | 1,000万円 | 50.0万円 | 6階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/15 | 950万円 | 47.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/12 | 870万円 | 43.5万円 | 3階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/06 | 898万円 | 44.9万円 | 3階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/08 | 900万円 | 45.0万円 | 6階 | 20㎡ | 1K | - |
| 2024/06/06 | 790万円 | 39.5万円 | 7階 | 20㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 64.0万円 | 2階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/23 | 990万円 | 49.5万円 | 9階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/21 | 980万円 | 49.0万円 | 7階 | 20㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 49.0万円 | 7階 | 20㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は65.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | プレサンス難波東 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 2,280万円 | 60.1万円 | 37.93㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/04 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅4分 | 1,800万円 | 62.1万円 | 29㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/27 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,600万円 | 62.5万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/10 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 3,180万円 | 70.7万円 | 44.99㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市浪速区ではデータなししています。