1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
54.4万円/㎡
前年比+10.8%
大阪市浪速区
63.7万円/㎡
前年比+17.3%
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プレサンス難波東
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分
1998年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,236万円
61.8万円/㎡
642
1,038
1,434
1,830
AI査定結果
推定相場価格
1,236万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,038万円〜1,434万円
51.9万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月6日
プレサンス難波東
1,100万円（55.0万円/㎡）/ 4階 / 20㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,100万円 | 55.0万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | - |
| 2025/09/16 | 1,000万円 | 50.0万円 | 6階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/15 | 950万円 | 47.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/22 | 2,280万円 | 60.1万円 | 10階 | 37.93㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/12 | 870万円 | 43.5万円 | 3階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/06 | 898万円 | 44.9万円 | 3階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/08 | 900万円 | 45.0万円 | 6階 | 20㎡ | 1K | - |
| 2024/06/06 | 790万円 | 39.5万円 | 7階 | 20㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 64.0万円 | 2階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/23 | 990万円 | 49.5万円 | 9階 | 20㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/21 | 980万円 | 49.0万円 | 7階 | 20㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 49.0万円 | 7階 | 20㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | プレサンス難波東 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,100万円 | 55.0万円 | 20㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/08 | プレサンス難波ウエスト 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,280万円 | 63.2万円 | 20.24㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/06 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,200万円 | 57.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/16 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/14 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,290万円 | 64.1万円 | 20.11㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/06 | レスポワール難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 今宮戎駅2分 | 850万円 | 47.3万円 | 17.98㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジュネーゼ大阪城南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅6分 | 1,350万円 | 63.4万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/30 | エトワールえびす 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅1分 | 1,180万円 | 47.7万円 | 24.72㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.8%上昇、大阪市浪速区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して13.7%割安です。